Обвал цен на жилье был бы полезен, но он нереален, - эксперт

Обвал цен на недвижимость сегодня был бы крайне полезен рынку. Такое мнение в эксклюзивном комментарии интернет-газете "СЕЙЧАС" высказал директор центра недвижимости "Мегокон-В" Владимир Винокур.

"Сегодня рынок перегрет примерно на 15-20%, и если бы цены резко снизились на эти самые 20%, рынок бы начал работать. Сейчас мы наблюдаем большой разрыв между тем, что предлагают продавцы и тем, что хотят и могут предложить покупатели. И именно из-за этой разницы в ожиданиях и случилась стагнация рынка. Вследствие обвала рынок смог бы снова начать работать стабильно: банки бы начали выдавали кредиты (поскольку объемы кредитования бы уменьшились), а потенциальные покупатели перестали бы сидеть сложа руки в ожидании резкого снижения цен", - разъясняет Винокур.

Однако вызвать обвал цен, особенно на вторичном рынке, крайне сложно, считает эксперт. Меры Кабмина, направленные на снижение стоимости жилья на "первичке", впоследствии могли бы "потянуть" за собой цены и на вторичном рынке, но для этого нужно время. К тому же и в этом случае произойдет не обвал, а законодательно предполагаемое, заранее запланированное снижение цен.

О том, почему несмотря на меры, предпринятые правительством, жилье все же не подешевеет, читайте здесь >>>