При помощи Строительной палаты застройщики смогут представлять свои интересы централизованно

Строительная палата Украины (СПУ) поможет игрокам рынка централизованно защищать свои интересы, уверены участники этой организации. Однако ввиду того, что инициатива ее создания исходила от ХК «Киевгорстрой», некоторые застройщики опасаются, что данная структура будет способствовать монополизации рынка. Как сообщил изданию СЕЙЧАС руководитель одной из строительных компаний, деятельность СПУ пойдет на пользу рынку только в том случае, если будут созданы общие для всех правила, а не устанавливаться преференции для отдельных крупных игроков.

Фактически СПУ создали еще в конце прошлого года, но статус юридического лица она получила только в мае 2006 г., после регистрации в Министерстве юстиции. Важно, что СПУ имеет более высокий статус, чем обычные общественные организации типа ассоциаций, объединений и пр. В соответствии с Законом «О проведении эксперимента в жилищном строительстве на базе холдинговой компании «Киевгорстрой»», ее деятельность регулируется положениями Закона «О торгово-промышленных палатах в Украине». Более того, согласно приказу Минюста от 22.03.2006 г. №18/5, порядок регистрации СПУ совпадает с порядком регистрации торгово-промышленных палат (ТПП), а сами строительные палаты становятся отраслевыми ТПП.

Такой статус дает палате право, например, проводить экспертизу, контроль качества, количества, комплектации товаров и определять их стоимость, подтверждать и выдавать сертификаты происхождения товаров и другие документы, связанные с ВЭД. Она обязана и правомочна организовывать взаимодействие предпринимателей и госорганов, проводить независимую экспертизу проектов нормативно-правовых актов, решать спорные вопросы между членами палаты через Международный коммерческий арбитраж при Торгово-промышленной палате Украины. СПУ может также получить право вести реестр предпринимателей, финансовое состояние которых свидетельствует об их надежности как партнеров. То есть фактически организация наделяется и функциями скрытого регулирования рынка.

Как сообщил сопредседатель СПУ, президент ХК «Киевгорстрой» Владимир Поляченко, в ближайшее время ожидается получение разрешения со стороны Антимонопольного комитета на осуществление СПУ своей деятельности. Он отметил, что, став полноправным юридическим субъектом, СПУ сможет приступить к выполнению своей основной функции - содействовать развитию строительной отрасли Украины, другим связанным с ней отраслям, а также способствовать развитию украинской экономики в целом.

Как рассказал изданию СЕЙЧАС президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Александр Бондаренко, СПУ представляет собой классическое цеховое объединение, построенное по схеме саморегулируемых организаций. Основной ее целью, считает он, будет являться лоббирование принятия решений, направленных на развитие отрасли.

Как объяснил г-н Бондаренко, членство его организации в СПУ необходимо для влияния на ценовую политику, так как многие риелторы работают и с первичным рынком. «По крайней мере, если речь идет о тенденциях, то мы должны координировать высказывания на рынке», - говорит эксперт. По его словам, небольшой рост цен в несколько процентов, который происходит в текущем году, является оптимальным как для риелторов, так и потребителей. Для последних выгода заключается в том, что недвижимость не теряет своей инвестиционной привлекательности после приобретения. Напомним, что ранее компании, входящие в Украинскую строительную ассоциацию (г. Киев) и СПУ, заявляли о намерении повысить в 2006 г. цены на свои объекты не более чем на 12-15%.